外观图
外观图
大堂图
通道图
项目介绍
Project introduction创新科技广场由深圳天安数码城有限公司分两期开发，是深圳科技创新版图中的标志性综合体。一期于1993年启动建设，2001年全面竣工，总建筑面积11.8万平方米，定位为甲级纯写字楼，聚焦科技企业孵化与产业集聚；二期于2005年落成，总建筑面积超12万平方米，以“研发总部+创新生态”为核心，打造集研发办公、商业配套、绿色生态于一体的国际化科技平台。两期项目均位于福田区车公庙核心区，深南大道与滨河大道交汇处，占据深圳“中轴-西翼”科创走廊的战略节点，周边汇聚超300家世界500强企业及10余家上市公司总部，形成“金融+科技+现代服务”的产业集群效应。
项目硬件配置堪称行业标杆。一期配备12部高仕达客梯及4部货梯，二期升级为16部富士达高速电梯，分区运行使高峰期候梯时间缩短至30秒以内；停车位方面，一期提供地上、地下各400个车位，二期扩容至地上500个、地下450个，并引入AGV机器人泊车系统，车位配比达1:100，彻底解决企业停车难题。交通网络方面，项目紧邻地铁1号线车公庙站，二期更实现与11号线岗厦站的无缝衔接，20分钟直达深圳北站高铁枢纽，30分钟通达宝安国际机场；周边覆盖超20条公交线路，构建“地铁+公交+高铁+航空”的立体出行体系，助力企业高效链接全球资源。
创新科技广场以“前瞻性区位、硬核产品力、精细化服务”构建核心竞争力，重塑深圳商办空间标准。二期项目采用LOW-E中空玻璃幕墙与10米挑空星级大堂，标准层面积1800-2200平方米，层高4.2米，净高3米，无柱化设计实现85%超高使用率；每层配置空中花园及观景阳台，引入垂直绿化系统，通过LEED金级预认证，年节能率超30%。智能化方面，全楼覆盖千兆光纤及5G信号，部署物联网传感终端，支持云会议、智能办公等场景；VAV变风量空调系统实现分户计量，新风量达30m³/h·人，PM2.5过滤率95%，营造健康办公环境。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市福田区深南大道与滨河大道交汇处
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
创新科技广场周边地铁站资源密集，形成“四线八站”立体交通网络，助力企业高效通勤与商务出行。项目核心区位覆盖地铁1号线、7号线、9号线、11号线四大主干线路，其中车公庙站作为四线换乘枢纽，距广场仅约525米，步行6分钟即可抵达，可直达深圳机场、福田高铁站及罗湖口岸等核心节点；下沙站（9号线）距项目约657米，上沙站（7号线）约721米，进一步拓展通勤选择。此外，规划中的地铁22号线一期香蜜西站（在建）距项目约1公里，未来将强化区域与光明科学城、观澜北的产业联动。
附近的公交站
创新科技广场周边公交网络密集，形成“1公里辐射圈”内15个公交站点的全覆盖布局，满足企业员工多元通勤需求。项目核心区500米范围内即有深南香蜜立交①、②站（距项目约200米），覆盖34、64、229、322等20余条线路，直达福田中心区、南山科技园及宝安中心区；天安数码城站（约300米）串联M105、M194等线路，快速接驳下沙、上沙片区；上沙站（约450米）与车公庙公交总站（约600米）形成南北呼应，覆盖罗湖、龙华等区域。
附近酒店
创新科技广场周边酒店资源丰富，3公里半径内汇聚超20家品牌酒店，形成覆盖高端商务、精品设计及经济型住宿的全链条服务体系。距项目约800米的深圳中洲万豪酒店以“云端艺术”为特色，满足企业高端接待与大型活动需求；步行10分钟可达的深圳金茂JW万豪酒店，坐拥402间智能客房与恒温泳池，其行政酒廊可俯瞰深圳湾海景，成为商务差旅优选亚朵酒店（车公庙店）距项目约600米，以“阅读+摄影”主题空间吸引年轻商务人群；全季酒店（下沙店）则以简约设计提供高性价比住宿，步行12分钟即达。
附近银行
创新科技广场周边金融配套极为完善，1公里半径内密集分布20余家银行网点，形成“5分钟金融生态圈”，全面覆盖企业全周期资金管理需求。项目核心区300米内即有招商银行车公庙支行、中国工商银行泰然金谷支行及平安银行深圳车公庙支行三大旗舰网点，提供跨境结算、供应链融资等国际化服务；步行5分钟可达的中国建设银行泰然支行、中国银行深南支行，则以企业信贷、贸易融资见长，支持科技型企业知识产权质押贷款。
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